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3日,A股方面截至收盘,沪指收报2720.73点,跌幅0.17%,成交量1048.18亿元;深成指报8455.55点,跌幅0.12%,成交量1382.21亿元;创业板指报1443.69点,涨幅0.59%;上证50指数2465.88点,跌幅0.35%。

长租市场迎来国家队从去年年底开始,以国有大行为代表的各家银行纷纷看到租赁性住房业务中蕴含的金融机遇,大举进军住房租赁市场。它们有的与租赁住房建设主体联合推出“租赁住房开发贷款”,融资金额可达项目总投资80%、期限可达25年;有的为个人承租者推出“个人租赁住房贷款”,融资金额可达100万元、期限可达10年;还有的旨在满足企业在租赁住房建设、购买、盘活资产、装修改造、运营等全生命周期的金融需求。无论哪种方式,银行都不约而同地把重点放在了长租房领域。

而造成历史上,我国股指期货大幅升贴水的原因,可以认为主要在于两点:一是现货指数的走势,现货快速上涨或者快速下跌后,容易导致股指期货大幅升贴水。二是股指期货的流动性,当股指期货流动性严重不足时,容易导致股指期货大幅贴水。(由于股息率对股指期货期现价差的影响具有一定的规律,也就是主要影响每年5-9月的合约,因此不是影响期现价差大幅升贴水的主要原因。)

(纽约房租中位数)图片来源:Streeteasy数据截图在这样的“寒冬”下,纽约的地产界自然希望亚马逊的到来能给行业打一针强心剂。据《华尔街日报》报道,去年11月亚马逊决定要在长岛市修建总部的时候,引发了其总部选址地附近公寓的购买热潮,看房、买房的人激增,签订购房合同的人比上年同期显著增加。地产数据公司Reonomy的报告显示,从去年11月12日亚马逊宣布新总部计划以来,亚马逊总部选址附近房产的网上搜索量与上年同期相比增加了35.5%。

“所有来自企业的需求都是金融机构的交易对手方,也都是用于创造新的衍生品、创新盈利模式的来源。”张宜生说。张宜生曾经担任中国有色金属工业总公司常务副总裁,当时高盛、美林等国际投行为公司进行大宗商品风险对冲时,即使不收手续费和基础保证金也要接单。张宜生初有不解,但随后很快意识到,中国有色总公司作为当时全球最大的有色金属公司,其品牌效应、客单资金流以及对现货市场价格的影响力,都是一家投行成为其交易对手方之后所能获得的更大的利益,而这些利益又是投行通过其他场外衍生品业务与其他客户开展交易时兑现的。

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